Estimation théorique
La Gare,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gare,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 2 | LA GARE | 5 | 90 | 2644 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 1 | ROSE CROIX | 3 | 96 | 1603 | 177000€ | 1844€ |
2020-11-05 | 8 | LA BOISSIERE | 4 | 112 | 735 | 205000€ | 1830€ |
2021-04-28 | 13 | RTE DE CHAVAGNES | 5 | 105 | 1000 | 216000€ | 2057€ |
2022-11-28 | 9 | CHAVAGNES | 5 | 95 | 226 | 190000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 165 | 500 | 310000€ | 1879€ |
2019-08-05 | 19 | LA BOSSONNIERE | 6 | 200 | 140 | 540000€ | 2700€ |
2020-05-27 | 80 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-06 | 63 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 387 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 66 | 384 | 210000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 384 | 224232€ | 2411€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES EBAUDIERES | 4 | 93 | 293 | 245000€ | 2634€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 90 | 121 | 163000€ | 1811€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 284 | 185000€ | 2984€ |
2020-08-05 | 6 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 4 | 132 | 722 | 172800€ | 1309€ |
2020-10-16 | 3 | RUE BOIS RIGNOUX | 7 | 237 | 860 | 540000€ | 2278€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 407 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 174 | 0 | 245000€ | 1408€ |
2019-09-06 | 60 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 78 | 259 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 157 | 514 | 360000€ | 2293€ |
2019-09-30 | 8 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 6 | 127 | 0 | 310000€ | 2441€ |
2019-09-24 | 46 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-04 | 11 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 4 | 92 | 411 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 271 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 66 | 247 | 231000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 274 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-15 | 2 | TRA DE CHAVAGNES | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-17 | 22 | TRA DE CHAVAGNES | 5 | 100 | 1142 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-31 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 793 | 168000€ | 1680€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 90 | 439 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 1 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 96 | 375 | 275000€ | 2865€ |
2020-10-02 | 30 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 327 | 180000€ | 1552€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 189 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 5 | 83 | 494 | 285000€ | 3434€ |
2021-08-16 | 2 | LA GERARDIERE | 4 | 81 | 1690 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-05 | 6463 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 105 | 612 | 268500€ | 2557€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 172 | 776 | 355000€ | 2064€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 0 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-09 | 6 | ALL DES AGENETS | 3 | 88 | 890 | 290000€ | 3295€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES AGENETS | 7 | 160 | 792 | 114917€ | 718€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DE LA SAUZAIE | 4 | 90 | 465 | 278000€ | 3089€ |
2021-05-21 | 9003 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 168 | 845 | 392000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 117 | 793 | 340000€ | 2906€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES BIGNONS | 6 | 102 | 432 | 357200€ | 3502€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DU FOUR DE MUZON | 4 | 80 | 543 | 304000€ | 3800€ |
2023-02-28 | 5203 | MUZON | 6 | 114 | 910 | 400000€ | 3509€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 170 | 681 | 320000€ | 1882€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 125 | 994 | 250000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES BIGNONS | 6 | 145 | 515 | 132500€ | 914€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES JAGUENETS | 4 | 134 | 1248 | 350000€ | 2612€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA SAUZAIE | 5 | 127 | 694 | 460000€ | 3622€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 7 | 142 | 745 | 249000€ | 1754€ |
2019-06-11 | 3 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 253 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-30 | 5193 | MUZON | 5 | 100 | 250 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-31 | 9 | CHANAIS | 3 | 71 | 1600 | 340000€ | 4789€ |
2023-06-29 | 5 | LA RENAUDIERE | 5 | 112 | 16288 | 640000€ | 5714€ |
2020-12-11 | 6 | LE CARTRON | 3 | 77 | 441 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-08 | 13 | LE CARTRON | 2 | 88 | 425 | 217000€ | 2466€ |
2020-01-08 | 5294 | L EPINE | 2 | 92 | 415 | 148000€ | 1609€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE MUZON | 2 | 55 | 435 | 140000€ | 2545€ |
2022-01-31 | 14 | CHANAIS | 4 | 130 | 487 | 222000€ | 1708€ |
2022-08-08 | 12 | CHE DES THEBAUDIERES | 5 | 108 | 568 | 380000€ | 3519€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE MUZON | 4 | 92 | 350 | 370000€ | 4022€ |
2020-06-17 | 5190 | LA CLOSE DE MUZON | 4 | 63 | 550 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-26 | 40 | L EPINE | 6 | 131 | 361 | 345000€ | 2634€ |
2022-02-28 | 38 | L EPINE | 6 | 170 | 85 | 380000€ | 2235€ |
2021-05-20 | 3 | CHANAIS | 3 | 67 | 500 | 337000€ | 5030€ |
2021-06-18 | 5188 | LA GUITTONNAIS | 2 | 64 | 600 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-16 | 5641 | LA SECHERIE | 3 | 90 | 898 | 28188€ | 313€ |
2022-01-04 | 5642 | L EPINE | 5 | 112 | 1935 | 278000€ | 2482€ |
2023-01-03 | 5309 | CHANAIS | 4 | 86 | 1087 | 235000€ | 2733€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 107 | 346 | 390000€ | 3645€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 99 | 551 | 385000€ | 3889€ |
2020-05-27 | 25 | L EPINE | 5 | 149 | 1121 | 200000€ | 1342€ |
2020-10-27 | 357 | LA GUITTONNAIS | 2 | 71 | 557 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-02 | 3 | IMP DE LA NOE VERTE | 4 | 86 | 536 | 265000€ | 3081€ |
2023-04-20 | 23 | L EPINE | 4 | 89 | 1155 | 207500€ | 2331€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE MUZON | 5 | 169 | 1780 | 535000€ | 3166€ |
2020-06-16 | 4 | CHANAIS | 3 | 87 | 1000 | 156000€ | 1793€ |
2022-11-22 | 5904 | LA GUITTONNAIS | 4 | 105 | 624 | 343000€ | 3267€ |
2022-03-17 | 0 | LE PONT A L ANE | 3 | 120 | 549 | 205000€ | 1708€ |
2019-05-15 | 5306 | CHANAIS | 3 | 130 | 2695 | 145000€ | 1115€ |
2023-05-29 | 5277 | L EPINE | 3 | 70 | 211 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 5279 | LE PONT A L ANE | 6 | 130 | 1195 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-22 | 6647 | LA BOUVARDIERE | 5 | 109 | 4 | 310000€ | 2844€ |
2020-07-01 | 5626 | LA BRETECHE | 3 | 81 | 500 | 230000€ | 2840€ |
2020-12-18 | 1 | LA PICHONNIERE | 4 | 85 | 887 | 283000€ | 3329€ |
2019-12-27 | 5712 | LA BOUVARDIERE | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2020-07-13 | 4 | LE BROSSAIS | 7 | 225 | 2561 | 517300€ | 2299€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2020-11-19 | 9 | L EPINE | 3 | 80 | 752 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-14 | 18 | L EPINE | 4 | 115 | 234 | 97500€ | 848€ |
2021-03-22 | 18 | L EPINE | 4 | 120 | 397 | 268000€ | 2233€ |
2019-06-25 | 10 | L EPINE | 2 | 63 | 1527 | 183000€ | 2905€ |
2020-09-07 | 10 | L EPINE | 2 | 63 | 1527 | 230000€ | 3651€ |
2020-04-24 | 5171 | LA CROIX THEBAUD | 5 | 93 | 1772 | 192000€ | 2065€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2019-11-28 | 5697 | LE CHAMP BRIANT | 4 | 118 | 0 | 130000€ | 1102€ |
2020-11-12 | 5728 | VALAIS | 2 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2022-11-30 | 5240 | LES SAULES DE LA BRETESCHE | 3 | 70 | 1200 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2022-08-23 | 15 | VALAIS | 2 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2020-08-06 | 1 | VALAIS | 6 | 210 | 1150 | 590000€ | 2810€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU PILOIR | 4 | 124 | 708 | 172000€ | 1387€ |
2022-06-30 | 5346 | LES DOMAINES | 2 | 56 | 513 | 99000€ | 1768€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU PILOIR | 5 | 141 | 984 | 350000€ | 2482€ |
2021-10-26 | 5345 | LES DOMAINES | 4 | 112 | 766 | 140000€ | 1250€ |
2023-02-28 | 2 | LA GERAUDERIE | 5 | 128 | 2771 | 262000€ | 2047€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2020-08-27 | 103 | MALABRY | 4 | 131 | 1581 | 515000€ | 3931€ |
2020-06-10 | 5343 | LES DOMAINES | 6 | 105 | 6905 | 750053€ | 7143€ |
2021-05-25 | 5232 | LOINVILLE | 3 | 62 | 662 | 159970€ | 2580€ |
2022-09-19 | 5581 | KER MARIE | 5 | 80 | 1000 | 157000€ | 1963€ |
2020-11-04 | 1 | LA BERNARDIERE | 5 | 130 | 0 | 133000€ | 1023€ |
2021-09-30 | 10 | LA PLUCHE | 5 | 297 | 348 | 600000€ | 2020€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DE NANTES | 4 | 125 | 1686 | 328000€ | 2624€ |
2021-11-08 | 7 | LA PLUCHE | 3 | 56 | 533 | 210000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 1 | LA PLUCHE | 5 | 103 | 1000 | 402000€ | 3903€ |
2023-05-31 | 1 | LES GRANDS BOIS | 7 | 225 | 1000 | 640000€ | 2844€ |
2020-10-01 | 5763 | VILLENEUVE | 3 | 100 | 640 | 256500€ | 2565€ |
2022-02-21 | 5 | LA JAMBLINIERE | 7 | 169 | 1919 | 555000€ | 3284€ |
2023-06-30 | 10 | LA PINELLIERE | 6 | 190 | 2847 | 385000€ | 2026€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DE LA CROIX PERROCHE | 7 | 138 | 1200 | 329650€ | 2389€ |
2022-09-02 | 5200 | BEAULIEU | 3 | 106 | 469 | 350000€ | 3302€ |
2020-06-16 | 111 | LES TERTREAUX | 4 | 63 | 372 | 270000€ | 4286€ |
2019-08-20 | 5199 | BEAULIEU | 3 | 78 | 1450 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 5732 | LA BERNARDIERE | 6 | 149 | 771 | 220000€ | 1477€ |
2020-10-14 | 41 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-31 | 5324 | LA NOE | 5 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES FAUVETTES GRISES | 5 | 124 | 493 | 338500€ | 2730€ |
2022-04-21 | 6317 | CHEM DE LA PREE | 6 | 108 | 1067 | 344251€ | 3188€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2019-10-31 | 6315 | CHE DE LA PREE | 6 | 110 | 0 | 332000€ | 3018€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2020-09-21 | 5365 | LE MOULIN DE LAUNAY | 2 | 96 | 1325 | 395000€ | 4115€ |
2023-01-19 | 2 | IMP DU BOIS | 3 | 70 | 330 | 205000€ | 2929€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE LA COMETE | 4 | 78 | 126 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE NANTES | 5 | 95 | 461 | 203000€ | 2137€ |
2020-02-11 | 0 | IMP DU BOIS | 3 | 70 | 173 | 185000€ | 2643€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA GROSSINIERE | 5 | 89 | 828 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 140 | 725 | 295845€ | 2113€ |
2020-12-21 | 3 | L AUREVIERE | 2 | 59 | 267 | 140000€ | 2373€ |
2020-01-15 | 3 | IMP DES PIVERTS | 4 | 120 | 349 | 137000€ | 1142€ |
2021-08-10 | 5329 | LES ARDILLIERES | 2 | 46 | 390 | 127000€ | 2761€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DES PIVERTS | 4 | 82 | 314 | 220000€ | 2683€ |